2 Rue des Érables
Saint-André-Avellin J0V1W0
$174,900.00
Description
Pour bricoleur - 1er acheteur - jeune famille. Bien que cette maison demande des travaux de rénovations elle bénéficie d'un super grand terrain d'environ 1.75 acre avec 285 pieds au bord de la rivière Petite-Nation. Cette propriété a un emplacement privilégié, à proximité de tous les services, dans une rue cul de sac en arrière du CLSC de St-André-Avellin. Le terrain qui entoure la maison offre une multitude de possibilités (jardin, espace de détente en plein air ou au bord de l'eau).Avec une vision créative, du travail, un peu d'amour cette maison pourrait devenir le lieu parfait pour vous et votre famille.
#MLS
22810821
Price:
$174,900.00
General Informations
Property Type
Two or more storey
Type of building
Detached
Year of construction
1930
Building dimensions
20 x 44 P
Living Area
1360 PC
Building area
880 PC
Size of the lot
86 x 219 P
Surface of the lot
75701 PC
Rooms Distribution
Rooms
9
Bathrooms
1
Toilet
1
Chambre(s)
3
Included and Excluded
Included
Fixtures électriques fixes, réservoir à eau chaude, fournaise à bois (à vérifier suite au feu)
Excluded
Tracteur de ferme, tracteur à gazon, chaloupe, étau sur établi sous-sol, bois de chauffage, souffleuse, (balançoire, meuble, banc) sur le patio et la galerie et tout ce qui se trouve sur le terrain.
Municipal evaluation (2024)
Lots
40,300.00 $
Building
97,200.00 $
Totale
137,500.00 $
Expenses incurred
Energy cost
2,230.00 $
Municipal Taxes
1,489.00 $
School taxes
91.00 $
Specifications
Basement
6 feet and over, Separate entrance, Unfinished
Cupboard
, Melamine
Distinctive features
Cul-de-sac, No neighbours in the back, Water front
Driveway
Asphalt
Equipment available
Foundation
Concrete block, Poured concrete
Garage
Detached, Single width
Heating energy
Electricity, Wood
Heating system
Air circulation, Electric baseboard units, Space heating baseboards
Landscaping
Landscape
Parking
Garage, Outdoor
Proximity
, Bicycle path, Daycare centre, Elementary school, Highway, Park - green area
Roofing
Asphalt shingles
Sewage system
Dry well
Siding
Aluminum, Vinyl
Topography
Flat, Sloped
View
, City
Water supply
Municipality
Window type
Crank handle, Sliding
Windows
Aluminum, PVC
Zoning
Residential
Floors and dimensions
Kitchen (Ground floor)
Tiles
13.6x9 P
Dining room (Ground floor)
Tiles
20.6x9 P
Laundry room (Ground floor)
Tiles
10.11x4.11 P
Washroom (Ground floor)
Floating floor
2.11x4.5 P
Living room (Ground floor)
Floating floor
12x15.9 P
Bedroom (2nd floor)
Tiles
6.10x8.6 P
Bedroom (2nd floor)
Tiles
9.9x9.2 P
Bedroom (2nd floor)
Tiles
9.8x9.7 P
Bathroom (2nd floor)
Tiles
6.10x5.5 P
Addenda
- Dimension de la maison 20'x24'x2 + allonge 20'x'20.
- Un feu est survenu le 12 décembre 2023 dans la cave de
- maison dans la vieille partie du 2 étages à cause de la
- fournaise à bois et les fils électriques qui étaient
- proches, ce feu n'a pas touché le rdc ni le 2e étage
- seulement de la fumée s'est répandue. Certaines poutres
- dans la cave seront à réparer ou solidifier. Les pompiers
- ont brisé 2 fenêtres au 2e étage.L'eau et l'électricité ont
- été fermé suite à ce feu.
- Le couple habitait cette maison depuis 52 ans. Galerie +
- patio couvert fait récemment, terrain avec gazébo, garage
- et remise
- La partie du terrain en bas près de la rivière est en zone
- inondable. Cette partie du terrain est beaucoup + basse que
- le terrain ou se situe la maison.
- *Pour aller voir le terrain au bord de la rivière, passer à
- droite près de l'abri du garage il y a un chemin pour se
- rendre en bas.
