Royal Lepage Vallée de l'Outaouais
Tél. : 819 561-0223
Tél. : 819 561-0223
500 Bd Gréber # 300
Gatineau, Qué. J8T 7W3
www.jdclement.com
Gatineau, Qué. J8T 7W3
www.jdclement.com
| SIA : 9488491 | Prix original 449 900,00$ Prix réduit 399 900,00$ |
| Adresse : Côte St-Charles | Municipalité : Papineauville |
Description
WOW 50,000$ DE BAISSE DE PRIX. OPPORTUNITÉ AGRICOLE EXCEPTIONNELLE:TERRAIN DE 135.5 ACRES AVEC BOISÉ MIXTE ET RUISSEAU. Bienvenue sur un terrain de 135.5 acres offrant combinaison idéale de terres cultivables, de boisé mixte et d'une source naturelle d'eau. Situé dans un cadre pittoresque, ce terrain offre 35 à 40 acres de terres cultivables prêtes à accueillir votre projet agricole. Que vous envisagiez la culture de céréales, de légumes, d'herbes aromatiques ou la création d'un élevage, les possibilités sont infinies.Le boisé mixte offre un refuge naturel pour la faune locale et une ressource inestimable pour le bois de chauffage.
Informations générales
Genre de propriété
Terrain vacant
Dimension du terrain
2711 x 2586 P
Superficie du terrain
135.50 AC
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aucune inclusion
Exclusions
Aucune exclusion
Évaluation municipale (2023)
Valeur du terrain
239 500,00 $
Valeur du bâtiment
0,00 $
Valeur totale
239 500,00 $
Dépenses
Taxes municipales
2 520,00 $
Taxes scolaires
0,00 $
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé mixte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable
Système d'égouts
Aucun
Topographie
En pente, Plat
Zonage
Agricole, Résidentiel
Addenda
- La présence d'un ruisseau ( Ruisseau Dicaire)serpentant à
- travers la propriété ajoute à son charme naturel et
- constitue une source d'eau pour vos besoins agricoles.Ce
- terrain bénéficie d'un accès facile aux routes principales
- (148) et est à proximité des commodités essentielles. De
- plus, son emplacement stratégique en fait un investissement
- pour ceux intéressés à une visibilité pour le projet
- agricole. Ne manquez pas cette occasion rare de créer
- votre propre oasis agricole dans ce paysage enchanteur.
- Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette
- terre
- exceptionnelle.
- 1- Une construction est possible avec une activité agricole
- et
- l'autorisation de la zone agricole ( CPTAQ)
- 2- Sentier de motoneiges passe sur la terre. Entente
- renouvelée à
- chaque année à moins d'avis contraire, cette entente
- peut-
- être annulée en tout temps.
- 3- Partie cultivable louée à un cultivateur de la côte
- St-Charles
- pour le remboursement de taxes municipales (70%)
- actuellement
- 1967.28$ si la terre est vendue, le cultivateur aura le
- droit
- à la récolte de l'année.
- 4- Déjà 2 cabanes à sucre, 1 vignoble, 1 centre
- d'équitation sont
- établis dans la Côte St-Charles.
- 5- Site stratégique avec l'accès à la Rte 148 en frontage
- et
- l'autouroute 50 Est-Ouest à 7 minutes de la terre.
- 6- Des affiches sur la Rte 148 ainsi que dans la Côte
- St-Charles pour la limite de la terre. Il y a des bornes
- dans
- tous les coins de la terre.
- 7- La terre est zonée agricole en totalité, nous avons mis
- résidentiel pour Centris afin que la terre puisse sortir
- dans
- résidentiel et non pas dans le commercial.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.