Royal Lepage Vallée de l'Outaouais
Royal Lepage Vallée de l'Outaouais
Tél. : 819 561-0223
500 Bd Gréber # 300  
Gatineau, Qué. J8T 7W3
www.jdclement.com
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Côte St-Charles
Papineauville J0V1R0

$399,900.00
  • sentier
  • terre cultivable
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  • vue d'ensemble
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  • vue d'ensemble
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Line Bélanger

Line Bélanger

Real Estate Broker

C
819.743.2734
F
O
819.561.0223
More Informations
Description
WOW 50,000$ DE BAISSE DE PRIX. OPPORTUNITÉ AGRICOLE EXCEPTIONNELLE:TERRAIN DE 135.5 ACRES AVEC BOISÉ MIXTE ET RUISSEAU. Bienvenue sur un terrain de 135.5 acres offrant combinaison idéale de terres cultivables, de boisé mixte et d'une source naturelle d'eau. Situé dans un cadre pittoresque, ce terrain offre 35 à 40 acres de terres cultivables prêtes à accueillir votre projet agricole. Que vous envisagiez la culture de céréales, de légumes, d'herbes aromatiques ou la création d'un élevage, les possibilités sont infinies.Le boisé mixte offre un refuge naturel pour la faune locale et une ressource inestimable pour le bois de chauffage.
#MLS
9488491
Price:
$449,900.00
Reduced Price:
$399,900.00
General Informations
Property Type
Vacant lot
Size of the lot
2711 x 2586 P
Surface of the lot
135.50 AC
Included and Excluded
Included
No inclusion
Excluded
No exclusion
Municipal evaluation (2023)
Lots
239,500.00 $
 
Building
0.00 $
 
Totale
239,500.00 $
Expenses incurred
Municipal Taxes
2,520.00 $
 
School taxes
33.00 $
 
Specifications
Distinctive features
Lot with mixed wood, No neighbours in the back
Proximity
Bicycle path, Daycare centre, Elementary school, Golf, High school, Highway, Park - green area
 
Sewage system
None
Topography
Flat, Sloped
 
Water supply
Municipality
Zoning
Agricultural, Residential
Addenda
  • La présence d'un ruisseau serpentant à travers la propriété
  • ajoute à son charme naturel et constitue une source d'eau
  • pour vos besoins agricoles.Ce terrain bénéficie d'un accès
  • facile aux
  • routes principales (148) et est à proximité des commodités
  • essentielles. De plus, son emplacement stratégique en fait
  • un investissement pour ceux intéressés à une visibilité
  • pour le projet agricole. Ne manquez pas cette occasion
  • rare de créer votre propre oasis agricole dans ce paysage
  • enchanteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir
  • plus sur cette terre
  • exceptionnelle.
  • 1- Une construction est possible avec une activité agricole
  • et
  • l'autorisation de la zone agricole ( CPTAQ)
  • 2- Sentier de motoneiges passe sur la terre. Entente
  • renouvelée à
  • chaque année à moins d'avis contraire, cette entente
  • peut-
  • être annulée en tout temps.
  • 3- Partie cultivable louée à un cultivateur de la côte
  • St-Charles
  • pour le remboursement de taxes municipales (70%)
  • actuellement
  • 1967.28$ si la terre est vendue, le cultivateur aura le
  • droit
  • à la récolte de l'année.
  • 4- Déjà 2 cabanes à sucre, 1 vignoble, 1 centre
  • d'équitation sont
  • établis dans la Côte St-Charles.
  • 5- Site stratégique avec l'accès à la Rte 148 en frontage
  • et
  • l'autouroute 50 Est-Ouest à 7 minutes de la terre.
Me Guylaine Gratton - For your financial security
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