Royal Lepage Vallée de l'Outaouais
Royal Lepage Vallée de l'Outaouais
Tél. : 819 561-0223
500 Bd Gréber # 300  
Gatineau, Qué. J8T 7W3
www.jdclement.com
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466 Ch. du Lac-Hotte
Saint-André-Avellin J0V1W0

344 900,00$
  • Façade
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Salle à manger
  • Salle à manger
  • Salle à manger
  • Salon
  • Salon
  • Salon
  • Salon
  • Salon
  • Vue d'ensemble
  • Vue d'ensemble
  • Chambre à coucher principale
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Salle de bains
  • Escalier
  • Escalier
  • Chambre à coucher
  • Salle familiale
  • Salle familiale
  • Sous-sol
  • Bord de l'eau
  • Bord de l'eau
  • Bord de l'eau
  • Bord de l'eau
  • Extérieur
  • Extérieur
  • Extérieur
  • Extérieur
  • Façade
  • Façade
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Vue sur l'eau
  • Vue sur l'eau
  • Vue sur l'eau
  • Vue sur l'eau
  • Vue sur l'eau
  • Terrasse
Line Bélanger

Line Bélanger

Courtier immobilier

C
819.743.2734
F
B
819.561.0223
Plus d'information
Description
Bienvenue au bord du lac Hotte, une résidence ou un chalet 4 saisons niché au coeur de la belle région de la Petite-Nation. Terrain plat. Grandes fenêtres donnant une superbe vue du lac. 4 chambres à coucher, aire ouverte cuisine, salle à manger et salon. Sous-sol tout aménagé avec sortie extérieure sur une belle terrasse. Ce chalet dispose de toutes les commodités pour assurer votre confort. En été profitez de repas en plein air sur la terrasse donnant sur le lac et en hiver détendez-vous près du feu du poêle à bois. Le lac Hotte est paisible, en bonne santé, sans bateau moteur. Idéal pour la baignade, pêche, canot, kayak, pédalo.
#SIA
26743713
Prix :
359 900,00 $
Prix réduit :
344 900,00 $
Informations générales
Genre de propriété
Maison de plain-pied
Type de bâtiment
Isolé
Année de construction
1959
Dimension du bâtiment
50 x 25 P
Superficie Habitable
1250 PC
Superficie du bâtiment
1250 PC
Dimension du terrain
55 x 95 P
Superficie du terrain
5031 PC
Répartition des pièces
Pièces
11
Salle(s) de bain
1
Chambre(s)
4
Chambre(s) au sous-sol
1
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout meublé incluant électroménagers, poêle à bois, quai, pédalo 2019, climatiseur mural, table de pique-nique en bois, bois de chauffage restant, réservoir eau chaude, pompe neuve 2024.
Exclusions
Quelques biens ou effets personnels.
Évaluation municipale (2023)
Valeur du terrain
48 100,00 $
 
Valeur du bâtiment
87 600,00 $
 
Valeur totale
135 700,00 $
Dépenses
Coût d'énergie
570,00 $
 
Taxes municipales
1 333,00 $
 
Taxes scolaires
96,00 $
Caractéristiques
Allée
Non Pavée
Aménagement du terrain
Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Armoires
Bois
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Équipement disponible
200 AMP-40 gal 2012, Climatiseur mural
Fenêtres
Aluminium, Bois, PVC
 
Fondation
Bloc de béton
Foyers-poêles
Max 2 cordes de bois, Poêle à bois
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise
Proximité
Autoroute/Voie rapide, CLSC, Golf, Ski de fond
Revêtements
Aluminium, Peint
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
 
Stationnement
Extérieur
Système d'égouts
Champ d'épuration, Champ inconnu, vidange 8/2022, Fosse septique
Toiture
2010, Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Coulissante
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Zonage
Résidentiel
Planchers et dimensions
Salon (Rez-de-chaussée)
Plancher flottant
18.0x18.5 P
Salle à manger (Rez-de-chaussée)
Plancher flottant
12.0x8.0 P
Cuisine (Rez-de-chaussée)
Plancher flottant
11.9x9.0 P
Chambre à coucher principale (Rez-de-chaussée)
Plancher flottant
9.0x8.0 P
Chambre à coucher (Rez-de-chaussée)
Autre
9.0x8.0 P
Chambre à coucher (Rez-de-chaussée)
Plancher flottant
9.0x5.4 P
Salle de bains (Rez-de-chaussée)
Autre
5.7x5.9 P
Chambre à coucher (Sous-sol)
Autre
12.0x8.4 P
Autre (Sous-sol)
Plancher flottant
5.0x6.0 P
Salle familiale (Sous-sol)
Béton
25.0x6.10 P
Salle familiale (Sous-sol)
Béton
9.8x14.0 P
Addenda
  • Les amateurs de plein air seront comblés par les nombreuses
  • activités disponibles à proximité. Cette propriété au bord
  • du lac Hotte c'est une opportunité de créer des souvenirs
  • inestimables avec vos proches, de vivre en harmonie avec la
  • nature et de profiter de la vie au maximum.
  • Ne manquez pas cette chance de posséder un petit coin de
  • compagne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier
  • votre visite et découvrir ce que la vie au bord du lac
  • Hotte peut vous offrir.
  • C'est une invitation à vivre au bord de l'eau. 1H30 de
  • Montréal, 55 minutes de Gatineau, 50 minutes de Tremblant.
  • * Location à court terme permise.
  • * Terrain plat
  • * Quai octogonal
  • * 49 pieds de façade au lac
  • * L'eau est baignable, l'association des
  • propriétaires font des tests à chaque année.
  • * Poêle à bois au salon
  • * Sous-sol avec sortie extérieure
  • * Grande terrasse face au lac
  • * À proximité des pistes de VTT et de motoneiges.
  • * Déneigement de l'entrée pour l'hiver 200$ et pour le toit
  • c'est
  • au besoin 40$ de plus.
Me Guylaine Gratton - Notaires et Conseillers Juridiques
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