1221 Route 317
Ripon J0V1V0
149 900,00$
Description
RARETÉ 25.56 acres,10.3 hectares,30.25 arpents, 1 113 394 pieds carrés de terre AVEC POSSIBILITÉ DE CONSTRUIRE au coeur d'un paysage naturel enchanteur majoritairement boisé de beaux résineux adultes de plus de 40 ans au sein de ce royaume boisé. Un joli ruisseau sinueux serpente le terrain et offre le son d'une cascade d'eau. Les 25.56 acres de cette terre boisée représente un refuge tranquille où l'on peut se construire sa maison ou son chalet. C'est un lieu idéal pour se détendre, prêt à accueillir ceux qui cherchent la paix, la connexion profonde avec la nature à moins de 45 Min de Gatineau, 1hre de Tremblant et 15 min de l'autoroute 50.
#SIA
18371541
Prix :
149 900,00 $
Informations générales
Genre de propriété
Terrain vacant
Dimension du terrain
546 x 2069 P
Superficie du terrain
25.56 AC
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aucune inclusion
Exclusions
Aucune exclusion
Évaluation municipale (2023)
Valeur du terrain
22 200,00 $
Valeur du bâtiment
0,00 $
Valeur totale
22 200,00 $
Dépenses
Taxes municipales
583,00 $
Taxes scolaires
0,00 $
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé mixte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, CLSC, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Ski de fond
Système d'égouts
Aucun
Topographie
Accidenté, En pente, Plat
Vue
Panoramique, ruisseau, Sur la montagne
Zonage
Agricole, Résidentiel
Addenda
- Cet endroit magique est bien plus qu'un simple étendue de
- terre, c'est un lieu, un beau site où les rêves prennent
- racine et où l'âme peut trouver la quiétude.
- Pour les limites du terrain sur la Rte 317, on a mis des
- affiches
- au début et à la fin de la terre ainsi qu'à l'entrée #
- 1221.
- On peut aussi voir les rubans rouges tout près des
- affiches.
- 1- Il y a des vestiges d'étang construit par une digue de
- castors mais les castors ont quittés.
- 2- Inclus seulement un plan projet d'implantation et
- certificat de piquetage réalisé par François Gauthier,
- arpenteur-géomètre en date du 8 février 2024 sur le lot 5
- 944 082 montrant les espaces constructibles approximatifs.
- Un plan projet d'implantation précis pourrait être
- nécessaire à un éventuel acheteur une fois que le site
- exact d'un projet de construction sera établi.
- 3- 2e petit lot à l'est de la route 317, cadastre 5 945 291
- de 1168.8 mètres carrés est inclus dans la présente vente
- pour la valeur nominale de 1.00$. Les vendeurs possèdent
- des droits et titres précaires pour ce lot selon l'analyse
- de l'arpenteur-géomètre François Gauthier. Le prix de vente
- inclus tous les droits, titres et intérêts que les vendeurs
- détiennent ou pourraient détenir sur le dit lot.
- 4- Dans le descriptif le zonage résidentiel sera inscrit :
- alors que le zonage de la terre c'est zonage agricole et ce
- lot semble répondre aux critères de l'autorisation de la
- Commission de la protection du territoire agricole du
- Québec (CPTAQ) décision 347 364 pour être constructible de
- fait qu'il a une superficie de plus de 10 hectares et une
- largeur de plus de 120 mètres ce qui permets la
- construction d'une résidence et dépendances (lettre de
- l'inspecteur en bâtiment et environnement de la
- municipalité de Ripon) en date du 1er décembre 2023 et note
- de l'arpenteur-géomètre sur le plan du 8 février 2024.
- 5- Le notaire qui rédigera l'acte d'achat devra être un
- notaire de la région de la Petite-Nation.
