Royal Lepage Vallée de l'Outaouais
Royal Lepage Vallée de l'Outaouais
Tél. : 819 427-5101
216  Henri-Bourassa  
Papineauville (Québec) J0V 1R0
www.jdclement.com
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1125 - 1136 Route 317
Ripon J0V1V0

464 900,00$
  • Façade
  • Extérieur
  • Photo aérienne
  • Cuisine
  • Vue d'ensemble
  • Salle à manger
  • Salon
  • Salon
  • Corridor
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Bureau
  • Salle de bains
  • Autre
  • Remise
  • Grange
  • Grange
  • Terre/Terrain
  • Terre/Terrain
  • Terre/Terrain
  • Terre/Terrain
  • Terre/Terrain
Line Bélanger

Line Bélanger

Courtier immobilier

C
819.743.2734
F
819.427.8258


Plus d'information
Description
Super terre de 291 acres dont 109 acres sur le côté de la maison et 182 acres de l'autre côté du chemin. Beau mixte de boisé et de champs. Magnifique maison de ferme de 2 étages avec plusieurs bâtiments. À 20 minutes de la 50 à 7 minutes du village de Ripon et 10 minutes de St-André-Avellin. Beaucoup de potentiel pour les futurs acheteurs.
#SIA
26059300
Prix :
464 900,00 $
Informations générales
Genre de propriété
Fermette
Année de construction
1925
Dimension du bâtiment
23.60 x 27.60 P
Superficie Habitable
1670 PC
Superficie du bâtiment
1019 PC
Dimension du terrain
1149 x 7982 P
Superficie du terrain
291 AC
Répartition des pièces
Pièces
8
Salle(s) de bain
1
Chambre(s)
4
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures électriques fixes, bois de chauffage +/- 6 cordes.
Exclusions
Meubles meublants, effets personnels, machineries agricoles, tracteur à gazon.
Évaluation municipale (2020)
Valeur du terrain
212 900,00 $
 
Valeur du bâtiment
145 400,00 $
 
Valeur totale
358 300,00 $
Dépenses
Coût d'énergie
3 160,00 $
 
Taxes municipales
3 735,00 $
 
Taxes scolaires
168,00 $
Caractéristiques
Allée
Non Pavée
Approvisionnement en eau
Nord de la montagne en arrière de la maison, Puits de surface
Armoires
Bois
Batiment
Grange, Remise (Machinerie), Silo
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Exploitation
En exploitation
Fenêtres
PVC
 
Fondation
Béton coulé
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Autoroute/Voie rapide, CLSC, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable
Revêtements
Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement
Extérieur
 
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse près de l'entrée de cave et champs en avant, Fosse septique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
En pente, Plat
Type de fenêtre
Coulissante, Guillotine
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Zonage
Agricole
Planchers et dimensions
Cuisine (Rez-de-chaussée)
Bois
15.6x18.9 P
Salon (Rez-de-chaussée)
Bois
18.9x22.5 P
Salle de bains (Rez-de-chaussée)
Bois
9.8x10.0 P
Chambre à coucher principale (Rez-de-chaussée)
Tapis
11.0x12.0 P
Chambre à coucher (2ième étage)
Bois
9.8x10.1 P
Chambre à coucher (2ième étage)
Bois
9.2x10.5 P
Chambre à coucher (2ième étage)
Bois
10.0x12.10 P
Bureau à domicile (2ième étage)
Bois
9.0x10.5 P
Addenda
  • 1- 291 acres partagé avec +/- 100 acres boisés (érables,
  • chênes et plusieurs plantations ( épinettes, pins rouges,
  • pins gris, mélèzes)) plan d'aménagement forestier 2017
  • disponible, 2 coupes sélectives ont été faites sur le 5
  • et 7 après la production du plan. 100 acres de champs
  • cultivables et balance pâturages et friches. Terre côté
  • maison: 1387pieds de façade x 2761 pieds de profonds et
  • terre de l'autre côté du chemin: 2295 pieds de façade x
  • 6523 pieds de profonds cette terre aboute avec la Mtée
  • St-André de Ripon.
  • 2- Ruisseau Syntress traverse la terre sur la partie en
  • face de la maison + une source qui coule à l'année.
  • 3- Bâtiments de ferme :grange-étable( 60x30 +
  • 68x30),laiterie (19 x26) silo ( 15 x 36) remise (16 x 12.4)
  • avec électricité et grand évier pour laver les légumes et
  • kiosque à légumes( 20 x10.5) avec électricité.
  • 4- Grande maison rénovée, dimensions: (20.9 x 17.6)+(23.6 x
  • 27.6 x 2 étages), 4 chambres à coucher + 1 bureau, plancher
  • de bois franc à la grandeur à part 1 chambre au RDC,
  • beaucoup de cachet.Toutes les fenêtres au 2e étage ont été
  • changées, 2 au RDC (1 dans la chambre et l'autre dans la
  • salle de bain et 2 dans la cave.
  • 5- Belle terre, bien située pour faire de la culture
  • maraîchère, un kiosque de légumes est prêt pour la vente de
  • vos produits près de la route 317. Les propriétaires ont
  • déjà cultivés différents légumes comme: des concombres, des
  • tomates, des patates, du blé d'inde, des choux, des fraises
  • pendant 3 ans. Ils étaient certifiés Québec vrai
  • (bio).Actuellement ils cultivent que de l'ail et la récolte
  • est déjà toute vendue.
  • Pour les champs ont a déjà cultivés du soya, de l'avoine et
  • du sarrasin.
  • 6- Belle terre pour les chasseurs et les amateurs de plein
  • air: chevreuils, dindons sauvages, loutres, castors etc .
  • 7- Partie d'érablière côté maison dans la montagne pour
  • construire votre petite cabane à sucre et produire votre
  • sirop d'érable, pas de commercial possible.
  • 8- Pour garder des chevaux avec tous les sentiers possibles
  • sur la terre et les grands champs pour le pâturage.
  • 9- 2 numéros de Matricules:# 1268-18-2349 Côté maison pour
  • 286,900$ ( 141,500$ la terre et 145,400$ les bâtiments)et
  • #1069-81-1443 pour l'autre partie de terre 71,400$
  • 10- 2 comptes Hydro-Québec : pour la maison 160$ par mois
  • et pour la grange 20$ par mois.
  • 11- Superbe vue à différents endroits sur la terre, de
  • beaux endroits à découvrir
  • 12- Des affiches ont été posées de chaque côté de la Rte
  • 317 pour délimiter où la terre commence et où elle finie.
  • De même qu'une affiche sur la Mtée St-André pour le lot qui
  • se rend jusqu'à la route.
Me Guylaine Gratton - Notaires et Conseillers Juridiques
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