Côte St-Charles
Papineauville J0V1R0
399 900,00$
Description
WOW 50,000$ DE BAISSE DE PRIX. OPPORTUNITÉ AGRICOLE EXCEPTIONNELLE:TERRAIN DE 135.5 ACRES AVEC BOISÉ MIXTE ET RUISSEAU. Bienvenue sur un terrain de 135.5 acres offrant combinaison idéale de terres cultivables, de boisé mixte et d'une source naturelle d'eau. Situé dans un cadre pittoresque, ce terrain offre 35 à 40 acres de terres cultivables prêtes à accueillir votre projet agricole. Que vous envisagiez la culture de céréales, de légumes, d'herbes aromatiques ou la création d'un élevage, les possibilités sont infinies.Le boisé mixte offre un refuge naturel pour la faune locale et une ressource inestimable pour le bois de chauffage.
#SIA
9488491
Prix :
449 900,00 $
Prix réduit :
399 900,00 $
Informations générales
Genre de propriété
Terrain vacant
Dimension du terrain
2711 x 2586 P
Superficie du terrain
135.50 AC
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aucune inclusion
Exclusions
Aucune exclusion
Évaluation municipale (2023)
Valeur du terrain
239 500,00 $
Valeur du bâtiment
0,00 $
Valeur totale
239 500,00 $
Dépenses
Taxes municipales
2 520,00 $
Taxes scolaires
33,00 $
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé mixte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable
Système d'égouts
Aucun
Topographie
En pente, Plat
Zonage
Agricole, Résidentiel
Addenda
- La présence d'un ruisseau serpentant à travers la propriété
- ajoute à son charme naturel et constitue une source d'eau
- pour vos besoins agricoles.Ce terrain bénéficie d'un accès
- facile aux
- routes principales (148) et est à proximité des commodités
- essentielles. De plus, son emplacement stratégique en fait
- un investissement pour ceux intéressés à une visibilité
- pour le projet agricole. Ne manquez pas cette occasion
- rare de créer votre propre oasis agricole dans ce paysage
- enchanteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir
- plus sur cette terre
- exceptionnelle.
- 1- Une construction est possible avec une activité agricole
- et
- l'autorisation de la zone agricole ( CPTAQ)
- 2- Sentier de motoneiges passe sur la terre. Entente
- renouvelée à
- chaque année à moins d'avis contraire, cette entente
- peut-
- être annulée en tout temps.
- 3- Partie cultivable louée à un cultivateur de la côte
- St-Charles
- pour le remboursement de taxes municipales (70%)
- actuellement
- 1967.28$ si la terre est vendue, le cultivateur aura le
- droit
- à la récolte de l'année.
- 4- Déjà 2 cabanes à sucre, 1 vignoble, 1 centre
- d'équitation sont
- établis dans la Côte St-Charles.
- 5- Site stratégique avec l'accès à la Rte 148 en frontage
- et
- l'autouroute 50 Est-Ouest à 7 minutes de la terre.
