1314 Route 315
Lac-Simon J0V1E0
Vendu
Description
Beau site 2.43 acres,342 pieds bord rivière Petite Nation navigable qui ne débloque pas sur le Lac-Simon,coin super-privé,construction 1997,garage double avec pièce de repos, piscine h-t, remise, gazébo, patio couvert, pergola, quai,hangar.Bungalow super-propre, 3cac, 5portes-patios,grande galerie,fournaise aux granules.Dans la nature (chevreuils,outardes,canards),superbe vue sur la rivière.À proximité de tous les services.1.2 km de chemin de terre à faire pour se rendre à la propriété (servitude notariée),l'hiver et le printemps il est préférable d'avoir une voiture 4x4. À 50 min de Gatineau, 2hres de Mtl. Possession possible le 15 mai 2023.
#SIA
14430518
Prix :
Vendu
Informations générales
Genre de propriété
Maison de plain-pied
Type de bâtiment
Isolé
Année de construction
1997
Dimension du bâtiment
32 x 42 P
Superficie Habitable
1152 PC
Superficie du bâtiment
1152 PC
Dimension du terrain
205 x 570 P
Superficie du terrain
2.43 AC
Répartition des pièces
Pièces
13
Salle(s) de bain
1
Chambre(s)
3
Chambre(s) au sous-sol
1
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine 2018,moteur piscine 2020,bain tourbillon- thérapeutique 2015,fournaise granules2017,réser.eau 2022, pompe eau 2016,2 sum-pump 2018,Venmar,asp.centrale 2017,hotte 2021,ouvre-porte garage2015-2016,lave-vais.2019,foot valve 2021 riv/tuyauterie menant maison, quai,tablettes commerciales s-sol .
Exclusions
Effets personnels. Meubles , pôles à rideaux, pôles à rideaux de douche, 2 armoires vitrées (sm+cm), 2 foyers muraux (cm+garage),2 coffres forts, 2 support tv, booster cell, caméra de surveillance, dans garage:système d'alarme, luminaire Durango, baladeuse plafonds, haut-parleurs, crochets rouge.
Évaluation municipale (2022)
Valeur du terrain
41 400,00 $
Valeur du bâtiment
309 200,00 $
Valeur totale
350 600,00 $
Dépenses
Coût d'énergie
3 995,00 $
Taxes municipales
2 355,00 $
Taxes scolaires
269,00 $
Caractéristiques
Allée
Non Pavée
Aménagement du terrain
Patio, Paysager
Approvisionnement en eau
Eau du lac, Riv. Petite-Nation
Armoires
Bois
Énergie pour le chauffage
Électricité, Granules
Équipement disponible
60 Gal/200 AMP, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé, Bloc de béton
Foyers-poêles
Fournaise granules
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes à convection
Particularités
Boisé, Bordé à l'eau, Cul-de-sac
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert
Revêtements
Brique, Canaxel, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau
Baignoire à remous, Baignoire thermo-masseur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement
Au garage, Extérieur
Système d'égouts
750 gal 1996-Puit absorbant, Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
En pente, Plat
Type de fenêtre
Coulissante, Guillotine
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Zonage
Résidentiel
Planchers et dimensions
Hall d'entrée (Rez-de-chaussée)
Plancher flottant
7.0x6.0 P
Salon (Rez-de-chaussée)
Plancher flottant
13.0x20.0 P
Salle de bains (Rez-de-chaussée)
Plancher flottant
6.0x13.0 P
Chambre à coucher principale (Rez-de-chaussée)
Plancher flottant
12.0x16.0 P
Chambre à coucher (Rez-de-chaussée)
Plancher flottant
13.0x9.0 P
Cuisine (Rez-de-chaussée)
Plancher flottant
11.0x12.0 P
Salle à manger (Rez-de-chaussée)
Plancher flottant
16.0x18.0 P
Chambre à coucher (Sous-sol)
Plancher flottant
9.0x10.0 P
Salle familiale (Sous-sol)
Plancher flottant
23.0x19.0 P
Salon (Sous-sol)
Plancher flottant
9.0x13.0 P
Rangement (Sous-sol)
Plancher flottant
12.0x16.0 P
Autre (Sous-sol)
Béton
14.0x16.0 P
Hall d'entrée (Sous-sol)
Plancher flottant
7.0x14.0 P
Addenda
- Suite EXCLUSIONS:
- Dans chambre de repos garage: petite tablette en bois, les
- crochets. Mangeoire à chevreuils, pancarte Bienvenue, banc
- de quai, éclairage solaire quai, rouleau toile solaire.
- lumière solaire hangar, crochets plantes galerie, système
- d'alarme.
- Maison unifamiliale ou chalet 4 saisons.
- Pas de location à court terme permise au Lac-Simon.
- Pour le coût d'énergie c'est que le garage double est
- chauffé et que son fils fait beaucoup de mécanique.
- Par la rivière on ne peut se rendre au Lac-Simon EN BATEAU
- à cause des rapides par contre cela peut se faire en canot
- et kayak
- Beaucoup de rénovations effectuées depuis l'achat en 2015.
- Garage double avec pièce de repos.
- Chemin cul de sac.
- Rivière bonne pour la pêche: archigan petite et grande
- bouche,
- maskinongé et brochet.
- Beau coin de campagne.
