Royal Lepage Vallée de l'Outaouais
Royal Lepage Vallée de l'Outaouais
Tél. : 819 427-5101
216  Henri-Bourassa  
Papineauville (Québec) J0V 1R0
www.jdclement.com
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414 Ch. de la Pineraie
Lac-Simon J0V1E0

429 900,00$
  • Façade
  • Garçonnière
  • Garçonnière
  • Garçonnière
  • Garçonnière
  • Garçonnière
  • Autre
  • Autre
  • Autre
  • Logement
  • Logement
  • Hall d'entrée
  • Extérieur
  • Extérieur
  • Extérieur
  • Extérieur
  • Extérieur
  • Vue
  • Vue
  • Vue
Line Bélanger

Line Bélanger

Courtier immobilier

C
819.743.2734
F
819.427.8258


Plus d'information
Description
Lac Simon, Baie St-Laurent, WOW QUEL POTENTIEL! Vaste propriété de 9 cc et 8 sdb, terrain de 56,360 pc., soit 1,29 acres avec 185 pieds de bord de l'eau, côté soleil couchant. Pour achat en famille. Pour maison intergénération côte à côte ou intergénération à l'étage. Que de possibilités d'exploitation et de revenus de location (studios chambres)
#SIA
15825133
Prix :
429 900,00 $
Informations générales
Genre de propriété
Maison de plain-pied
Type de bâtiment
Isolé
Année de construction
1982
Dimension du bâtiment
28.50 x 75 P
Superficie Habitable
4712 PC
Superficie du bâtiment
2603 PC
Dimension du terrain
150 x 351 P
Superficie du terrain
56360 PC
Répartition des pièces
Pièces
20
Salle(s) de bain
8
Chambre(s)
9
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures électriques fixes, l'ameublement des studios au 2e et de l'appartement du côté gauche (condo), 2 poêles à bois, électro-ménagers du condo et des 2 studios.
Exclusions
Tout ce qui fait partie du plancher habité par le propriétaire et du logis de Christine.
Évaluation municipale (2019)
Valeur du terrain
202 000,00 $
 
Valeur du bâtiment
360 200,00 $
 
Valeur totale
562 200,00 $
Dépenses
Coût d'énergie
5 236,00 $
 
Taxes municipales
3 906,00 $
 
Taxes scolaires
1 730,00 $
Caractéristiques
Allée
Non Pavée
Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
260 pieds en 2010, Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Poêle à bois
 
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise
Proximité
Golf, Parc-espace vert, Ski de fond
Revêtements
Bois, Pierre
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement
Extérieur
 
Système d'égouts
1980, Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Zonage
Commercial, Résidentiel
Planchers et dimensions
Hall d'entrée (Rez-de-chaussée)
Tapis
6.4x11.1 P
Cuisine (Rez-de-chaussée)
Céramique
18.0x24.0 P
Salon (Rez-de-chaussée)
Tapis
24.0x24.0 P
Chambre à coucher (Rez-de-chaussée)
Tapis
9.6x12.11 P
Chambre à coucher (Rez-de-chaussée)
Tapis
9.6x14.7 P
Chambre à coucher (Rez-de-chaussée)
Tapis
9.10x13.3 P
Chambre à coucher (Rez-de-chaussée)
Tapis
8.3x10.1 P
Cuisine (Rez-de-chaussée)
Autre
11.4x11.6 P
Salon (Rez-de-chaussée)
Parqueterie
17.7x17.7 P
Hall d'entrée (Rez-de-chaussée)
Céramique
3.6x11.11 P
Chambre à coucher (Rez-de-chaussée)
Parqueterie
7.11x14.11 P
Chambre à coucher (Rez-de-chaussée)
Parqueterie
7.11x17.6 P
Salle de bains (Rez-de-chaussée)
Céramique
11.8x12.11 P
Autre (2ième étage)
Tuiles
10.0x26.2 P
Chambre à coucher (2ième étage)
Tapis
8.10x14.5 P
Chambre à coucher (2ième étage)
Tapis
9.9x15.1 P
Autre (2ième étage)
Tapis
11.1x11.9 P
Chambre à coucher (2ième étage)
Tapis
10.9x12.10 P
Autre (2ième étage)
Plancher flottant
13.0x17.0 P
Chambre à coucher (2ième étage)
Tapis
11.9x17.6 P
Addenda
  • - À +/- 7 minutes des services, 25 minutes de l'autoroute
  • 50 et 75 minutes de Hull/Ottawa.
  • - Immeuble unique en son genre
  • - Idéal pour investisseurs
  • - 1 logis est loué rapportant 550$/mois, une partie occupée
  • par le propriétaire, 2 studios à louer et le condo sera
  • libre à compter du 1er juillet 2019
  • - Chaque étage a un grand deck pour les BBQ
  • - Si les futurs acheteurs souhaitent, les propriétaires
  • actuels pourraient louer une partie, ce qui ferait un
  • revenu garanti.
  • Description des lieux:
  • - Un condo de 2 chambres à coucher, 1 cuisine, 1 salle à
  • manger, salon et salle de bain, loué à 900$/mois chauffé et
  • éclairé avec bail.
  • - L'étage du bas : une spacieuse salle familiale genre loft
  • avec cuisine et poêle à bois, 2 chambres à coucher avec une
  • salle de bain chacune et une chambre double dont la salle
  • de bain est transformée en walk-in (partie habitée par les
  • proprios).
  • - L'étage du haut : 2 studios comprenant chacun une salle
  • de bain et une cuisinette et un appartement de 3 pièces
  • avec cuisine et salon à aire ouverte ainsi que 2 chambres
  • ayant chacun leur salle de bains loué 550$/mois avec bail
  • chauffé et éclairé.
  • Le Lac Simon est renommé pour sa grande étendue (80km de
  • circonférence), pêche et activités nautiques.
Me Guylaine Gratton - Notaires et Conseillers Juridiques
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