Royal Lepage Vallée de l'Outaouais
Royal Lepage Vallée de l'Outaouais
Tél. : 819 561-0223
500 Bd Gréber # 300  
Gatineau, Qué. J8T 7W3
www.jdclement.com
MLS : 9488491 Original Price $449,900.00   Prix réduit $399,900.00
Address: Côte St-Charles Municipality:  Papineauville
Description
OPPORTUNITÉ AGRICOLE EXCEPTIONNELLE:TERRAIN DE 135.5 ACRES AVEC BOISÉ MIXTE ET RUISSEAU.Bienvenue sur un terrain de 135.5 acres offrant combinaison idéale de terres cultivables, de boisé mixte et d'une source naturelle d'eau. Situé dans un cadre pittoresque, ce terrain offre 35 à 40 acres de terres cultivables prêtes à accueillir votre projet agricole. Que vous envisagiez la culture de céréales, de légumes, d'herbes aromatiques, cabane à sucre, verger, vignoble ou la création d'un élevage c'est le site. Le boisé mixte, offre un refuge naturel pour la faune locale et une ressource inestimable pour le bois de chauffage ou comme terre de chasse.
General Informations
Property Type
Vacant lot
Size of the lot
2711 x 2586 P
Surface of the lot
135.50 AC
Included and Excluded
Included
No inclusion
Excluded
No exclusion
Municipal evaluation (2023)
Lots
239,500.00 $
 
Building
0.00 $
 
Totale
239,500.00 $
Expenses incurred
Municipal Taxes
2,520.00 $
 
School taxes
0.00 $
 
Specifications
Distinctive features
Lot with mixed wood, No neighbours in the back
Proximity
Bicycle path, Daycare centre, Elementary school, Golf, High school, Highway, Park - green area
 
Sewage system
None
Topography
Flat, Sloped
 
Water supply
Municipality
Zoning
Agricultural, Residential
Addenda
  • La présence d'un ruisseau ( Ruisseau Dicaire)serpentant à
  • travers la propriété ajoute à son charme naturel et
  • constitue une source d'eau pour vos besoins agricoles. Ce
  • terrain bénéficie d'un accès facile aux routes principales
  • (148) et est à proximité des commodités essentielles. De
  • plus, son emplacement stratégique en fait un investissement
  • pour ceux intéressés à une visibilité pour le projet
  • agricole avec des opportunités infinies. Ne manquez pas
  • cette occasion rare de créer votre propre oasis agricole
  • dans ce paysage enchanteur. Contactez-moi dès aujourd'hui
  • pour en savoir plus sur cette terre exceptionnelle.
  • 1- Une construction est possible avec une activité agricole
  • et
  • l'autorisation de la zone agricole ( CPTAQ)
  • 2- Sentier de motoneiges passe sur la terre. Entente
  • renouvelée à
  • chaque année à moins d'avis contraire, cette entente
  • peut-
  • être annulée en tout temps.
  • 3- Partie cultivable louée à un cultivateur de la côte
  • St-Charles
  • pour le remboursement de taxes municipales (70%)
  • actuellement
  • 1967.28$ si la terre est vendue, le cultivateur aura le
  • droit
  • à la récolte de l'année.
  • 4- Boisé mixte: érables ( possibilité de 1200 entailles),
  • chênes,trembles, cèdres, sapins. Forêt de 60 à 100 ans.
  • 5- Déjà 2 cabanes à sucre, 2 vignobles, 1 centre
  • d'équitation
  • sont établis dans la Côte St-Charles.
  • 6- Site stratégique avec l'accès à la Rte 148 en frontage
  • et
  • l'autouroute 50 Est-Ouest à 7 minutes de la terre.
  • 7- Des affiches sur la Rte 148 ainsi que dans la Côte
  • St-Charles pour les limites de la terre. Il y a des
  • bornes
  • dans tous les coins de la terre.
  • Pour la partie cultivables de 35 à 40 acres , elle se
  • situe
  • sur la Rte 148 Entre le no civique à l'est #2782 (
  • commerce de
  • miel) et à l'ouest vis à vis plus ou moins
  • #2961(construction
  • récente). Pour la partie boisée, elle se situe de la
  • Rte 148 (Côte St-Charles des 2 côtés allant à droite
  • jusqu'à
  • la terre de la Cabane à Sucre Brazeau 316 Côte
  • St-Charles et à
  • gauche par la terre D'Andrew (culture de légumes
  • biologiques)
  • au 329 Côte-St-Charles
  • 8- La terre est zonée agricole en totalité, nous avons dû
  • ajouté
  • résidentiel pour Centris afin que la terre puisse sortir
  • dans
  • résidentiel et non pas dans le commercial.
This does not constitute an offer or promise could bind the seller to the buyer, but an invitation to submit such offers or promises.